El precio de la vivienda en España subió un 3,3% en el segundo trimestre, su mayor subida desde finales de 2019 | Economía

El precio de la vivienda en España subió un 3,3% en el segundo trimestre, su mayor subida desde finales de 2019 |  Economía
Edificio en Oviedo.
Edificio en Oviedo.PRENSA EUROPEA

El precio de la vivienda libre en España aumentó un 3,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, un incremento que se extendió a todas las Comunidades Autónomas, especialmente al turismo comunitario, y que fue mucho más acusado en la obra nueva . Casas. El incremento del 3,3% de abril a junio, que es 2,4 puntos por encima del trimestre anterior, representa el mayor incremento desde finales de 2019, antes de la llegada de la pandemia, según el informe de índice de precios de la vivienda de la Oficina Nacional de Estadística (INE). , lanzado el miércoles.

Este incremento trimestral confirma la recuperación de los precios de la vivienda tras el impacto de la pandemia, con ya 29 trimestres de crecimiento interanual. Pero, sobre todo, rompe la tendencia de moderación iniciada en el primer trimestre de 2020, con el estallido de la crisis sanitaria, durante la cual se pararon las operaciones y el precio empezó a crecer a un ritmo mucho más lento. En el último trimestre de 2020, los precios apenas aumentaron un 1,5% y en el primer trimestre de 2021 la subida de precios fue del 0,9% en un año, la más moderada desde finales de 2014, según datos del INE.

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El tirón de los precios de la vivienda en el segundo trimestre del año fue el culpable y son las viviendas de obra nueva, cuyo valor subió un 6% interanual en el segundo trimestre del año, casi cuatro puntos por encima del » trimestre anterior y su tasa más alta desde el cuarto trimestre de 2020 (8,2%). La fuerte demanda de este tipo de producto, donde el interés de los compradores supera la oferta existente en muchas grandes ciudades, provoca incrementos, especialmente en el caso de las viviendas unifamiliares con espacios abiertos y espacios verdes, tendencia que se inició con los cierres y el auge del teletrabajo.

Más moderado, pero igual de importante, fue el incremento del precio de la vivienda de segunda mano, que subió un 2,9% interanual, más de dos puntos por encima del registrado en el trimestre anterior (0,7%) y más alto desde el cierre de 2019.

Los expertos no creen que las subidas de los próximos meses sean mucho más pronunciadas, pero tampoco anticipan descensos. “Se trata de un incremento significativo que es coherente con la fuerte demanda de compra de vivienda que se ha generado tras el impacto del covid-19 en España y que podemos ver cómo se ha canalizado desde principios de año. Mientras persista esta intensidad en el mercado, es posible que los precios sigan subiendo, aunque no esperamos incrementos muy fuertes ”, explica María Matos, directora de investigación y portavoz de Fotocasa.

En el análisis de tasas trimestrales del INE (segundo trimestre versus primer trimestre), observamos cómo el precio de la vivienda repuntó un 2,4% entre abril y junio, su mayor incremento trimestral en tres años, más precisamente desde el segundo trimestre de 2018, cuando el precio subió 2,6 %, según el INE. Por tipo de vivienda, los precios de las viviendas nuevas subieron un 1,3% entre el primer y el segundo trimestre de este año, mientras que los precios de las viviendas usadas subieron un 2,7%, su repunte trimestral más fuerte en seis años, en particular en comparación con el segundo trimestre de 2015.

Todas las comunidades aumentan sus precios

Otro dato que demuestra que el sector inmobiliario puede haber dejado atrás los efectos de la pandemia es que todas las Comunidades Autónomas han registrado incrementos anuales en el precio de su mercado inmobiliario respecto al primer trimestre del año. Los mayores incrementos de la tasa anual se registran en Baleares y Canarias, con un incremento de 4,8 puntos, y en Cantabria, con una ventaja de 3,3 puntos respecto al crecimiento registrado en el primer trimestre. Por el contrario, los menores incrementos se han producido en Castilla y León y Aragón, con incrementos de seis décimas, y en La Rioja, con un incremento de ocho décimas.

En el segundo trimestre, el crecimiento anual más marcado en el precio de la vivienda libre se registró en Melilla y Canarias, con incrementos anuales del 6,7% y 6,4% respectivamente. Le siguen Baleares (+ 5,7%), Cantabria (+ 5,3%), Murcia (+ 4,4%) y Comunidad Valenciana (+ 4,3%). Es en Extremadura (+ 1,7%) y Madrid, donde el precio de la vivienda libre ha aumentado un 1,9% respecto al segundo trimestre de 2020, donde los precios han aumentado menos en tasa interanual.

Sobre una base trimestral, los precios de la vivienda aumentaron entre abril y junio en todas las regiones. Los mayores incrementos trimestrales del precio de la vivienda se produjeron en Baleares (+ 4%), Extremadura (+ 3,8%) y Castilla-La Mancha (+ 3,6%) y los más débiles en Ceuta (+ 0,6%), en Madrid y el País Vasco. País (+ 1,3%).

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