Las ejecuciones hipotecarias de viviendas comunales aumentaron un 84% hasta marzo, estableciendo un récord desde 2017

Las ejecuciones hipotecarias de viviendas comunales aumentaron un 84% hasta marzo, estableciendo un récord desde 2017

El número de ejecuciones hipotecarias en viviendas habituales. subió 84,1% en el primer trimestre del año respecto al mismo período de 2020, para situarse en 3.207, su cifra más alta en cuatro años, según las estadísticas de incautaciones publicadas este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El principal objetivo de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas y registradas en los registros inmobiliarios durante el trimestre de referencia. Las estadísticas nos recuerdan que no todas las ejecuciones hipotecarias terminan en ejecución hipotecaria (desalojo) de sus dueños.

Las estadísticas recuerdan que en marzo de 2020, cuando entró en vigor el primer estado de alerta, medidas extraordinarias consistente en solicitar una moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de una vivienda habitual.

En el primer trimestre del año se iniciaron 8.257 incautaciones, es decir, un 17,5% menos que en el trimestre anterior y un Un 23,7% menos en tasa interanual. De estos, 7.906 granjas urbanas afectadas (que incluyen casas) y 351 granjas rurales.

Incautación de subdivisiones urbanas cayó 17.2% respecto al trimestre anterior y 22,9% respecto al primer trimestre de 2020.

Dentro de las fincas urbanas, 5.178 ejecuciones fueron de vivienda, es decir, un 9,3% menos trimestral y un 6,7% menos interanual, y de estas 3.889 fueron ejecuciones en el domicilio de particulares, es decir, un 3,4% más que en el trimestre anterior y hay un 69,1% más que en el primer trimestre de 2020.

Y dentro de los hogares de las personas naturales, 3.207 ejecuciones Se llevaron a cabo en las viviendas habituales de las personas físicas y 682 en las viviendas que no son la residencia habitual de los propietarios. Los primeros aumentaron un 84,1% interanual y un 6,2% trimestral, mientras que los segundos aumentaron un 22,3% respecto al primer trimestre de 2020, aunque disminuyeron un 8% respecto al primer trimestre de 2020. informe al anterior trimestre.

Por otro lado, las ejecuciones hipotecarias de viviendas de personas jurídicas totalizaron 1.289 entre enero y marzo, Un 33,8% menos que en el trimestre anterior y un 60,4% menos que en el mismo período de 2020.

El 89% de las ejecuciones hipotecarias se refieren a apartamentos de segunda mano

Las ejecuciones hipotecarias representaron el 62,7% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre de este año.

El 38,8% de todas las ejecuciones hipotecarias afectaron las viviendas habituales de las personas, El 15,6% correspondió a viviendas de personas jurídicas y el 8,3% a otras viviendas de personas físicas.

Por otro lado, ejecuciones hipotecarias de otras propiedades urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, almacenes, edificios de viviendas, otros edificios y usos urbanos) representaron el 30,1% del total.

El 10,5% de las ejecuciones hipotecarias del primer trimestre fueron de viviendas nuevas y el 89,5% de viviendas usadas. El número de convulsiones en las casas nuevas se han encogido 45,1% anual (-26,6% trimestral) y el de vehículos usados ​​aumentó 1,7% respecto al mismo trimestre de 2020 (-6,7% trimestral).

El 18,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre vivienda en el primer trimestre corresponden a hipotecas constituidas en 2007; 13,7% para préstamos inmobiliarios constituidos en 2006 y 10,6% para préstamos inmobiliarios en 2005. El período 2005-2008 representa el 52,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre enero y marzo.

Andalucía a la cabeza de las ejecuciones hipotecarias

A través de las comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones domiciliarias en el primer trimestre, con un total de 1.094, seguida de Comunidad Valenciana (1.093), Cataluña (1.011) y, más adelante, Madrid (463). En el lado opuesto, con menor número, se encuentran Navarra (14), La Rioja (41) y Extremadura (43).

Del total de inmuebles, la Comunidad Valenciana lidera el número de ejecuciones hipotecarias, con 1.731, seguida de Andalucía (1.526), ​​Cataluña (1.426) y Madrid (691). Por su parte, Navarra (16), La Rioja (50) y Extremadura (68) registran las cifras más bajas.

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