Las familias necesitan 8 años de salario bruto para adquirir una vivienda

Las familias españolas necesitan casi 8 años de salario bruto para adquirir una vivienda, la cifra más alta desde 2011, y tienen que destinar para ello el primer año más del 33% de sus ingresos brutos anuales disponibles, el mayor esfuerzo que se registra desde 2014 .

En términos concretos, según los últimos datos del Banco de España, en el tercer trimestre de 2022 eran necesarios 7,9 años de salario bruto y un 33,6% de ingresos anuales disponibles.

Con este nuevo aumento, desde que en el tercer trimestre de 2011 se alcanzaran los 8 años no se registró un periodo tan elevado para hacer frente al pago de una vivienda.

Sí que el número de años que se requiere para adquirir una vivienda no ha dejado de incrementarse desde los comienzos de 2020en medida que está rodeado por el precio del metro cuadrado en España y desde mediados de ese año ya son necesarios más de 7 años.

En el tercer trimestre de 2007, antes del pinchazo de la burbuja, se marc el rcord histrico con 9.45 aos de salario bruto para adquirir una vivienda.

Al contrario, el mínimo -2.96 años- se dio en los tres primeros meses de 1987ao del cual el Banco de España tiene registros de este indicador.

Si lo que se analiza es el porche de esfuerzo que conlleva en una familia, encadena ya más de un año por encima del 30% y no superaba el 33% desde 2014.

Desde que el Banco de España dispone de registros trimestrales, el mayor esfuerzo se hizo visible en 1990 con más del 72% de los ingresos en el primer año. Cabe destacar además que a mediados de 2008, en plena crisis inmobiliaria, lleg ha alcanzadose un 54,6%mientras que el mínimo se registró a mediados de 1999, con un 25,3%.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el banco de españa Utilice la importación de las cuotas que tiene que pagar un hogar medio en el primer ao tras la compra de una vivienda tipo financiada con un prstamo estndar por el 80% del valor del piso, en porcentaje de la renta anual disponible del hogar, segn apunta Agencia Efe.

Los expertos creen que en medida que se afecta el financiamiento para la subida de los tipos de inters para hacer frente a la escalada inflacionista el esfuerzo de las familias ser mayor.

Y todo pesa eso el Banco de España aconseja que la renta anual destinada a la compra de una vivienda no deba superar el 35% de los ingresos.

En el timo periodo analizado por el Banco de España, el tercer trimestre de 2022, el precio de la vivienda libre se encarece un 4,7% con respecto al mismo período del año anterior hasta los 1.740 euros/m2, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que utiliza para sus estadísticas datos de los notarios que luego depura.

Como, between julio y septiembre, el precio de la vivienda marc el segundo precio ms alto que registra desde 2011solo superado ligeramente por el que registre el trimestre anterior, con 1.740,7 euros/m2.

Segn el ministerio, en el tercer trimestre el convenio de viviendas moder su subió al 3,8% y suma 167.539 operaciones, la cifra más baja en lo que va de año pero el tercer trimestre con más operaciones desde 2007.