Las ventajas de poner un piso a la venta en exclusiva
CASA SUPERIOR POR EVERNEST
La venta de una vivienda puede convertirse en algo farragoso (por el tiempo, conocimientos y habilidades requeridos). Esta decisión tan importante requiere un asesoramiento profesional, para cerrar la mejor operación y agilizar la venta
El contexto actual de cierto frenazo en el número de operaciones de compraventa por los efectos de la subida de typos de interés, lo que provoca un encarecimiento de la financiación. Esta realidad afecta en menor medida tiene un perfil de cliente que busca viviendas premium en el mercado como el de Madrid, referencia para este segmento de negocio, por el creciente interés de inversores nacionales e internacionales.
Menos tiempo y mayor rentabilidad hacen que los propietarios opten por la exclusividad con una sola agencia (por ejemplo, en Alemania, el 70% de las transacciones se gestionan en exclusiva por una agencia, algo que gana cada vez va más adeptos en España). La firma propietario un contrato de exclusividad para ceder la venta del inmueble a una empresa inmobiliaria dure un tiempo. Desde Evernest, la modidad de exclusividad incluye el acceso de sus a todo el universo de compradores del mercado, nacionales e internacionales, y socios del mercado inmobiliario, sin limitar el campo de actuación, lo que agiliza cada operación y encuentra compradores más adecuados e interesados (puerta para negociar las mejores ofertas). No duden en gestionar y optimizar la mayor visibilidad en todos los portales nacionales e internacionales inmobiliarios, proponiendo proyectos de reforma, mejorando el aspecto del piso mediante home staging, incluyendo planos, renders y vídeo, etc.
Óscar Larrea, vicepresidente senior de Evernest en España, explica que “cuando un propietario pone a la venta una vivienda en exclusiva con nosotros, no pierde el control de la gestión, sino que le abrimos la puerta a acceder a plus control de todo el proceso, ya las ventajas de contar con un único interlocutor para acortar el tiempo de venta y desahogar todos los procesos”. un servicio inmobiliario integral, con dedicación exclusiva, gestión 24/7 del edificio y con informes periódicos de gestión.
Evernest antepone la flexibilidad con todos los clientes, está de acuerdo con las preferencias de este caso, y ofrece el acceso a un acuerdo personalizado y unos honorarios de gestión más competitivos y, por otro lado, cuenta con un plan de marketing más premium y personalizado para una gestión ágil y comercialización eficiente. Además, la fórmula de la exclusividad puede aumentar la seguridad en la operación de venta de un mueble (la agencia inmobiliaria es responsable única de promocionar la vivienda y dar a conocer de forma fidedigna sus características). Evernest saca el máximo partido a todos los aspectos positivos de las viviendas qu’gestiona en exclusiva, así como dar a conocer detalles básicos de cómo la situación legal o cargas hipotecarias (conocidas y manejadas por el experto). En el caso de Everest, esta modalidad de exclusividad elegida por algunos de los clientes de la compañía, ha permitido la reducción hasta en 25 días la venta de inmuebles, en unas condiciones imjorables.
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