SAREB expulsa a 17 familias con contrato de alquiler de edificio en Arganzuela | Madrid

Las dificultades en el pago del alquiler están a la orden del día: los aumentos de precios en áreas estresadas o los salarios insuficientes para hacer frente a ellos son, lamentablemente, algo común. Lo que no se espera es que un día sea un inquilino en regla y al día siguiente un activo tóxico que el tribunal desalojó por no tener a nadie a quien pagarle el dinero cada mes.

Así le sucedió a 50 vecinos, entre ellos 10 menores, en la masía de la calle de Cáceres número 7 del distrito de Arganzuela de Madrid. Gir Building Group Corporation, la inmobiliaria propietaria del edificio, quebró a principios de 2015 y, antes de desaparecer, anunció que dejaría de cobrarles. Un administrador de la entidad, que ocupaba una de las plantas bajas, recibía el pago en efectivo cada mes y emitía los recibos. Este empleado desapareció sin dejar rastro, y 30 familias quedaron sin saber cómo ni dónde embargar las rentas. Cinco años después, 17 de ellos afrontan la tercera notificación de desalojo, a pesar de estar activo el Real Decreto 37/2020, que en teoría los frena mientras duren los efectos de la pandemia. La fecha fijada por el tribunal es este miércoles 14 de julio a las diez de la mañana.

La propiedad, que ocupa una parcela de 682 metros cuadrados y fue construida en 1926, contiene 70 casas, 40 de las cuales son de propiedad privada. El 30 de la inmobiliaria ha pasado a la Sociedad Gestora de Archivos de Reestructuración Bancaria, SAREB. Se celebró una primera y única audiencia en los Juzgados de Plaza de Castilla al inicio del proceso, durante la cual cada familia pudo presentar sus condiciones y aportar la documentación requerida. “Preguntamos dónde coger el alquiler”, explica Julián de las Mozas, repartidor de carnes jubilado de 68 años y vecino del segundo. «Nos dijeron que esperáramos hasta que nos dieran un número de cuenta bancaria». Pero esta información nunca les llegó.

Otro de los vecinos, de 82 años, había heredado el contrato subrogado de su abuelo, quien a su vez lo firmó en 1937, y quiso registrar el monto de cada mensualidad en el Juzgado de Instrucción número 54. La abogada de la familia de las 5 de la tarde, Pilar Huete, Está indignado por teléfono: «Lleva varios años pagando religiosamente, y eso no ayuda en nada». También explica que desde el juzgado pueden argumentar que se encuentran ante un proceso hipotecario porque los contratos ya están resueltos. «Pero esta situación está directamente relacionada con el contrato de arrendamiento», explica.

Un vocero de la SAREB explicó el lunes por la tarde que aún están investigando cada caso con la documentación aportada.

Según lo dicta la Ley de Arrendamiento Urbano, para contratos de más de siete años si el propietario es una persona jurídica, como la empresa de bienes raíces desaparecida, el inquilino puede permanecer en la propiedad en situaciones en las que el propietario pierde la propiedad de la propiedad. , si los contratos se inscribieron en el registro de la propiedad antes de que surgiera la situación. De lo contrario, se resuelven. “Pero, ¿cómo sabrían eso las familias?”, Continúa Huete. «Tenían un título justo, no son ocupantes ilegales, llevan años preguntando a quién pagar».

Tenían un título justo, no son ocupantes ilegales, han estado preguntando a quién pagar durante años

Pilar Huete, abogada de derecho de familia

Marcela Cuadro, vecina de la planta baja, es la más antigua del edificio. De hecho, fue conserje desde 1980 hasta su jubilación. El más reciente es Tarik, que llegó a principios de 2015 entregando pizzas para una gran cadena. Los amigos Naima y Rashida, de 56 y 63 años, también han estado en la propiedad durante varios años. Naima todavía está esperando que la retiren de ERTE y pueda regresar a su trabajo en un restaurante, mientras que Rashida ya está jubilada de su trabajo como cocinera después de más de 24 años. Con sus sueldos y pensiones pagaban el alquiler sin ningún problema.

Irma, Milagros, Estela Mari, Luz María o Paola hicieron lo mismo, todas mujeres de Latinoamérica que dejaron las suyas para cuidar a los niños y mayores de las familias madrileñas. Con lo que ganaban pagaban los alquileres, que oscilaban entre los 340 y los 550 euros, según el tamaño de los apartamentos. Según el catastro, hay ocho de entre 18 y 21 metros cuadrados en el islote.

Jóvenes o mayores, para estas familias estos apartamentos son su hogar y no quieren irse. Afirman validar los contratos de alquiler que estaban en vigor cuando el propietario quebró. Tampoco podrían marcharse, aunque quisieran: no tienen posibilidad de asumir el precio medio del alquiler en Madrid hoy. Dado que a ojos de SAREB se han vuelto tóxicos y consumibles, en Madrid los alquileres han aumentado un 57%.

En la plataforma Detener los desalojos Tienen una solución propuesta: “El ayuntamiento podría perfectamente comprar las casas. Mercedes Revuelta, activista de la entidad, introduce la posibilidad. “El ayuntamiento ya firmó un convenio con la SAREB para ampliar su parque de viviendas sociales”, dice Revuelta. El Consistorio confirma este hecho: «la Compañía entregó 108 viviendas a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo en enero de 2016». Antes de que expirara el contrato, se compraron para evitar tener que mudar a los inquilinos. Sin embargo, el edificio de la calle de Cáceres número siete no cotiza en Bolsa. «Estos acomodos no están en el acuerdo, y por el momento no nos interesa», dijo el vocero de la empresa pública.

Estas 50 personas son vulnerables, presentamos papeles para justificarlo ante la justicia, los servicios sociales y un funcionario de la SAREB.

Pilar Huete, abogada de derecho de familia

Pilar Huete espera que el lanzamiento no se realice mañana. «Estas 50 personas son vulnerables, presentamos papeles para justificarlo ante la justicia, los servicios sociales y un funcionario de la SAREB». Hasta la fecha no ha llegado ninguna propuesta de alquiler social o vivienda alternativa por parte de ninguna de las partes.

Los servicios sociales del Ayuntamiento aseguraron a este diario el pasado jueves que ya existía un convenio con la entidad para ofrecer un alquiler social a tres familias y que, con el Ayuntamiento, se había solicitado la suspensión del lanzamiento.

Las familias dicen que no saben nada. Registraron su último recurso el viernes pasado, sin saber si el tribunal había recibido alguna queja de los trabajadores sociales. El abogado insiste en la situación de vulnerabilidad, el título de alquiler existente, «y por supuesto hay un decreto vigente que les prohíbe salir de sus hogares en caso de una pandemia».

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