sus apartamentos no valen nada y no pueden venderlos

El 14 de junio de 2017, un edificio de apartamentos de gran altura en el distrito central de Kensington de Londres se incendió. La Torre Grenfell, formada por viviendas sociales y 24 pisos de altura, fue consumida por las llamas. 72 personas perdieron la vida, incluidos 18 menores.

Los propios bomberos quedaron asombrados por la facilidad y ferocidad con que se extendieron las llamas. La clave, entendieron más tarde, era el revestimiento del edificio, que consistía en materiales altamente inflamables. Este hecho produjo un cambio legal en el Reino Unido con una difícil solución.

Como informa la BBC en un informe, junto con las nuevas leyes, cientos de edificios en el Reino Unido pasó de la noche a la mañana para ser considerado peligrosoy necesitan revestimientos, sistemas de alarma, balcones o puertas cortafuegos nuevos. Cada apartamento de estos edificios debería gastar alrededor de 82.000 euros.

En el caso de Grenfell, los bomberos primero aconsejaron a los residentes que se quedaran adentro. Fue el peor consejo posible. Paneles de revestimiento (revestimiento estaban hechos de un compuesto de aluminio y plástico conocido como ACM (Material compuesto de aluminio o material compuesto de aluminio), que consta de dos láminas de aluminio con un núcleo de polietileno entre ellas.

Un examen reveló que hay una gran cantidad de edificios como este en todo el Reino Unido. Los edificios son peligrosos, algunos incluso fueron construidos en el siglo XXI. El gobierno del Reino Unido no ha publicado una cifra exacta del número de edificios que se cambiarán, pero el Partido Laborista de la oposición cree que el número de apartamentos afectados es al menos 1,3 millones.

El problema es que sus propietarios no solo enfrentan grandes gastos para reformar el edificio y adecuarlo a la ley, sino que están «Atrapados» en él: no pueden venderlo.

En 2019, la asociación que agrupa a los inspectores de viviendas, el Royal Institute of Chartered Surveyors, creó un nuevo certificado de seguridad paredes exteriores, el EWS1.

Los edificios afectados solo podrán obtenerlo una vez finalizadas las renovaciones, y sin este certificado, los bancos no otorgarán hipotecas a ningún comprador potencial. Y las propiedades, siempre que estén clasificadas como peligrosas, ttienen un valor de 0 para estos bancos.

Nadie se hace responsable

Ahora nadie se hace responsable. Las empresas de construcción argumentan que cuando construyeron estos edificios, el uso de materiales ahora prohibidos era legal.

Las personas involucradas están pidiendo cuentas al gobierno porque es el ejecutivo el que no aplicó las reglas correctas. Downing Street ya ha reaccionado. El gobierno del primer ministro Boris Johnson anunció £ 5 mil millones en financiación, cerca de 6.000 millones de euros, pero se estima que este dinero solo cubriría la reforma de un tercio de las plantas afectadas, y también está destinado a plantas de más de seis alturas, las consideradas más peligrosas.

Para el resto de edificios, el gobierno ha prometido préstamos a muy largo plazo. Pero condena a los propietarios a endeudarse durante años y reduce el valor de sus apartamentos.